261 000 €
T5
94 m²
THOUX
32430
+5%
vs marché
2 777
€/m²
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Créer un compte gratuit261 000 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
THOUX (32430)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 429 €
Prix net vendeur
248 571 €
Frais de notaire
+18 874 €
Émoluments
2 859 €
Droits & taxes
14 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 874 €
Capital à emprunter
279 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 284 424 € | 32 538 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 47 394 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 326 520 € | 74 634 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 105 954 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 138 414 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Thoux →Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THOUX
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T5 THOUX
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T5 THOUX
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T5 THOUX
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T6 COLOGNE
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238 920 € | 2 133 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à COLOGNE |
4 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 897 Rte Du Lac | 139 000 € | 82 m² | 1 695 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue De La Fontaine | 243 000 € | 96 m² | 2 531 € |
| 04/09/2024 | 115 Chem De Rochebrune | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 07/06/2024 | 353 Rue Principale | 126 895 € | 97 m² | 1 308 € |