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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Maison familiale de 110 m² avec 3 chambres, jardin, terrasse, garage et combles aménageablesExcellente performance énergétique – DPE C / GES C, un véritable atout pour profiter d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 231 168 € | 24 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 756 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 56 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 79 916 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 416 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUROTTE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUROTTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THOUROTTE
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214 000 € | 1 928 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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212 000 € | 1 828 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 THOUROTTE
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209 000 € | 1 817 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUROTTE
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209 000 € | 1 817 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BRION
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209 000 € | 1 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 MACHEMONT
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHEMONT
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHEMONT
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MELICOCQ
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUROTTE
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222 000 € | 1 609 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T7 THOUROTTE
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199 600 € | 1 831 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T4 JANVILLE
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLERS SUR COUDUN
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230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Robert Lebelle | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue De La Montagne | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Colette | 163 000 € | 97 m² | 1 680 € |
| 09/12/2025 | 7 Av De Caumont | 390 000 € | 121 m² | 3 223 € |
| 09/12/2025 | 12 Rte De Longueil Annel | 187 000 € | 112 m² | 1 670 € |
| 12/11/2025 | 43 Rte De Longueil Annel | 182 000 € | 125 m² | 1 456 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Pierre Bochand | 164 000 € | 112 m² | 1 464 € |
| 16/09/2025 | 13 Rue Des Effaloises | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 15/09/2025 | 4 Rue Rouget De Lisle | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 03/07/2025 | 24 Rue De Pise | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 17/06/2025 | 108 Rue Du Marechal De Lattre | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Joliot Curie | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 16/05/2025 | 20 Rue Des Mimosas | 207 000 € | 112 m² | 1 848 € |
| 29/04/2025 | 5 Pl Lucien Scellier | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |