30 000 €
T4
53 m²
THOUARS
79100
-57%
vs marché
566
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit30 000 €
Maison • 4 pièces • 53 m²
THOUARS (79100) • Thouars
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 429 €
Prix net vendeur
28 571 €
Frais de notaire
+3 685 €
Émoluments
650 €
Droits & taxes
1 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 685 €
Capital à emprunter
33 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 34 272 € | 3 956 € | 3,51% |
| 10 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 36 000 € | 5 684 € | 3,53% |
| 15 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 39 240 € | 8 924 € | 3,61% |
| 20 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 42 960 € | 12 644 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 157 €/mois | 476 €/mois | 47 100 € | 16 784 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thouars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARS ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, THOUARS
768-918€
136j
880-1 030€
163j
1 084-1 234€
184j
1 201-1 351€
111j
1 328-1 478€
124j
1 522-1 672€
95j
1 655-1 805€
131j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THOUARS
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30 000 € | 566 € | 53 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 53 m² à THOUARS |
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T4 THOUARS
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30 000 € | 566 € | 53 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 53 m² à THOUARS |
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T4 THOUARS
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30 000 € | 566 € | 53 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 53 m² à THOUARS |
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T4 THOUARS
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30 000 € | 566 € | 53 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 53 m² à THOUARS |
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T4 THOUARS
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30 000 € | 566 € | 53 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 53 m² à THOUARS |
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T4 THOUARS
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30 000 € | 566 € | 53 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 53 m² à THOUARS |
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T4 THOUARS
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30 000 € | 566 € | 53 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 53 m² à THOUARS |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue Des Fleury | 80 980 € | 65 m² | 1 246 € |
| 30/06/2026 | 33 Rue Voltaire | 95 440 € | 60 m² | 1 591 € |
| 29/06/2026 | 3 Rue De La Croix D Ingand | 71 600 € | 70 m² | 1 023 € |
| 24/06/2026 | 10 Rue Jules Ferry | 38 000 € | 45 m² | 844 € |
| 16/06/2026 | 28 Bd Auguste Rodin | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 15/06/2026 | 41 Rue Voltaire | 87 000 € | 65 m² | 1 338 € |
| 11/06/2026 | 19 Imp Saint Vincent | 55 500 € | 37 m² | 1 500 € |
| 10/06/2026 | 15 Rue Des Colombiers | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 08/06/2026 | 8 Rue Moliere | 50 770 € | 72 m² | 705 € |
| 19/05/2026 | 41 Av Victor Hugo | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 04/05/2026 | 7 Imp Jules Romains | 26 000 € | 44 m² | 591 € |
| 30/04/2026 | 3 Pl Des Cordeliers | 50 000 € | 34 m² | 1 471 € |
| 30/04/2026 | 9 Imp Gaston Cherau | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 28/04/2026 | 53 Rue Jules Guesde | 120 125 € | 73 m² | 1 646 € |
| 22/04/2026 | 2 Rue Bigot | 25 000 € | 73 m² | 342 € |