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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 53 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,25% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,35% |
| 20 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 42 240 € | 11 924 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 153 €/mois | 464 €/mois | 45 900 € | 15 584 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARS Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, THOUARSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3b Rue De Strasbourg | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Du Chateau | 21 000 € | 60 m² | 350 € |
| 23/12/2025 | 23 Bd Jean Jaures | 86 150 € | 57 m² | 1 511 € |
| 22/12/2025 | 22 Rte De Sainte Verge | 69 000 € | 47 m² | 1 468 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Ernest Perochon | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 17/12/2025 | 6 Pl Du Prince De Galles | 92 450 € | 69 m² | 1 340 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Claude Bernard | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Rene Sore | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Belvedere Doret | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 04/12/2025 | 19 Rue Saint Medard | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 28/11/2025 | 110 Rue Jules Michelet | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 21/11/2025 | 18 Rue De L Ecole -soulbrois | 138 000 € | 43 m² | 3 209 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Du Prieure Rigne | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 07/11/2025 | 15 Bd De Verdun | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Thouet Chambre | 30 000 € | 37 m² | 811 € |