139 000 €
T6
115 m²
THOUARS
79100
Retirée
+2%
vs marché
1 209
€/m²
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Créer un compte gratuit139 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 115 m²
THOUARS (79100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 986 €
Prix net vendeur
133 014 €
Frais de notaire
+10 949 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 949 €
Capital à emprunter
149 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 152 376 € | 17 422 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 366 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 006 € | 3,61% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 56 806 € | 3,73% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 74 146 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thouars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THOUARS ↗ +9.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, THOUARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, THOUARS
903-1 053€
128j
1 037-1 187€
115j
1 194-1 344€
162j
1 358-1 508€
261j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THOUARS
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139 000 € | 1 103 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à THOUARS |
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140 000 € | 1 037 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à THOUARS |
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T6 MAUZE THOUARSAIS
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140 400 € | 1 032 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à MAUZE THOUARSAIS |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 19 Rue Louis Richou | 55 000 € | 94 m² | 585 € |
| 26/06/2026 | 22 Rue George Sand | 149 410 € | 137 m² | 1 091 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue Du President Tyndo | 52 500 € | 110 m² | 477 € |
| 25/06/2026 | 62 Rue Voltaire | 85 000 € | 97 m² | 876 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue De La Croix De Chambre | 116 500 € | 93 m² | 1 253 € |
| 15/06/2026 | 16 Rue Rene Caillie | 189 000 € | 111 m² | 1 703 € |
| 15/06/2026 | 12 Rue Louis Blanc | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 11/06/2026 | 10 Av Emile Zola | 113 000 € | 115 m² | 983 € |
| 02/06/2026 | 5 Rue Du General Quetineau | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 29/05/2026 | 4 Imp Rene Sore | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 20/05/2026 | 63 Rue Voltaire | 292 200 € | 99 m² | 2 952 € |
| 12/05/2026 | 2 Pl De L Europe | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 05/05/2026 | 10 Rue George Sand | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 15/04/2026 | 20 Rue Du Jeu De Paume | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 27/03/2026 | 9 Rue David D Angers | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |