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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Située dans une rue très prisée, cette charmante maison offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Entièrement close de murs, elle garantit une intimité absolue, t...
58 Boulevard Thiers 79100 Thouars
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 474 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THOUARS ↗ +3.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, THOUARS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, THOUARSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THOUARS
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169 000 € | 1 271 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T9 THOUARS
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169 840 € | 1 075 € | 158 m² | 9 | Voir |
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T6 THOUARS
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170 000 € | 1 126 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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170 000 € | 1 126 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 THOUARS
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166 490 € | 1 172 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 LOUZY
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175 000 € | 1 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 THOUARS
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160 500 € | 1 189 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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160 500 € | 1 189 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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160 500 € | 1 189 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 THOUARS
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178 000 € | 1 179 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARS
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178 000 € | 1 179 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T7 THOUARS
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178 000 € | 1 079 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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178 000 € | 1 079 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 THOUARS
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180 000 € | 1 314 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T6 THOUARS
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157 940 € | 1 120 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Che Des Petits Champs Villiers | 480 280 € | 139 m² | 3 455 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Des Sauquets | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Bas Luguet | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Wilson | 152 000 € | 140 m² | 1 086 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Des Hameaux | 90 000 € | 122 m² | 738 € |
| 02/12/2025 | 6 Pl Saint Jean -fontenay | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De La Robinelle | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 28/11/2025 | 127 Rue Camille Pelletan | 100 000 € | 122 m² | 820 € |
| 06/11/2025 | 31 Rue Anatole France | 93 450 € | 116 m² | 806 € |
| 07/10/2025 | 26 Rue Des Graines | 318 000 € | 155 m² | 2 052 € |
| 08/09/2025 | 22 Rue De La Croix -soulbrois | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Isambert | 110 000 € | 155 m² | 710 € |
| 26/08/2025 | 19 Rue Du Meunier | 171 400 € | 116 m² | 1 478 € |
| 25/08/2025 | 2 Rue Georges Courteline | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |
| 28/07/2025 | 10 Imp Des Coteaux | 244 000 € | 154 m² | 1 584 € |