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Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions. Référence : 38482 A Thouars, maison de ville d'environ 88 m² habitables,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 732 € | 3,20% |
| 10 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 107 520 € | 15 856 € | 3,25% |
| 15 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 116 820 € | 25 156 € | 3,35% |
| 20 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 126 960 € | 35 296 € | 3,45% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 46 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARS Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, THOUARSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIGNE
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95 000 € | 1 067 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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95 400 € | 1 178 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN DE THOUARS
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95 400 € | 917 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 TOURTENAY
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90 000 € | 1 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURTENAY
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90 000 € | 1 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARS
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97 890 € | 1 125 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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89 500 € | 994 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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89 500 € | 994 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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89 500 € | 994 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 THOUARS
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88 590 € | 1 094 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T5 THOUARS
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99 500 € | 1 185 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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99 500 € | 1 185 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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99 500 € | 1 185 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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99 500 € | 1 185 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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99 500 € | 1 185 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Cutords | 128 450 € | 81 m² | 1 586 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Bas Luguet | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 23/12/2025 | 30 Imp Du Lac | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 22/12/2025 | 1 Imp De La Loge La Capiniere | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl De La Gare | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre | 156 750 € | 84 m² | 1 866 € |
| 17/12/2025 | 6 Pl Du Prince De Galles | 92 450 € | 69 m² | 1 340 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue De La Dime -soulbrois | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Claude Bernard | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Camille Heline | 106 560 € | 84 m² | 1 269 € |
| 08/12/2025 | 20 Rue Du Marechal Foch | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Du President Tyndo | 48 500 € | 77 m² | 630 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De La Croix De Chambre | 127 000 € | 94 m² | 1 351 € |
| 26/11/2025 | 3 Imp Ligonnier | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 26/11/2025 | 28 Rue Anatole France | 61 000 € | 87 m² | 701 € |