139 240 €
T3
135 m²
THOUARS
79100
-21%
vs marché
1 031
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 240 €
Maison • 3 pièces • 135 m²
TRAVAUX
THOUARS (79100)
Terrain
507 m²
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 38625 A proximité immédiate des commerces et des commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 240 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 996 €
Prix net vendeur
133 244 €
Frais de notaire
+10 965 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 205 €
Capital à emprunter
150 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 17 444 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 160 680 € | 25 496 € | 3,53% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 40 136 € | 3,61% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 56 816 € | 3,73% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 74 216 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thouars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THOUARS ↗ +6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, THOUARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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140 400 € | 1 032 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à MAUZE THOUARSAIS |
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T4 MAUZE THOUARSAIS
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135 400 € | 967 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à THOUARS |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 22 Rue George Sand | 149 410 € | 137 m² | 1 091 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue Du President Tyndo | 52 500 € | 110 m² | 477 € |
| 15/06/2026 | 16 Rue Rene Caillie | 189 000 € | 111 m² | 1 703 € |
| 11/06/2026 | 10 Av Emile Zola | 113 000 € | 115 m² | 983 € |
| 09/06/2026 | 40 Bd Thiers | 99 000 € | 156 m² | 635 € |
| 02/06/2026 | 5 Rue Du General Quetineau | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 15/04/2026 | 20 Rue Du Jeu De Paume | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 16/03/2026 | 12 Rue Ligonnier | 30 000 € | 131 m² | 229 € |
| 16/01/2026 | 17 Rue Henri Barthelemy | 155 000 € | 113 m² | 1 372 € |
| 16/01/2026 | 2 Rue Du Calvaire | 88 000 € | 114 m² | 772 € |
| 07/01/2026 | 5151 Chambre | 75 000 € | 121 m² | 620 € |
| 30/12/2025 | 11 Che Des Petits Champs Villiers | 480 280 € | 139 m² | 3 455 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Des Sauquets | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 23/12/2025 | 4 Imp Des Capitaines Soulbrois | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Wilson | 152 000 € | 140 m² | 1 086 € |