Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
LA PROPRIÉTÉ EN DÉTAILS :- entrée dans la salle à manger (14 m²) avec poêle à bois:- un WC indépendant 1 m²- sur la droite, une cuisine (14 m²) aménagée et équipée récemment- un sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 522 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 27 174 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 200 700 € | 43 074 € | 3,35% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 61 734 € | 3,50% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 81 774 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOUARS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THOUARS Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, THOUARSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 THOUARS
|
160 500 € | 1 189 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T5 OIRON
|
159 000 € | 1 336 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T7 THOUARS
|
159 000 € | 1 178 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T5 OIRON
|
159 000 € | 1 336 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JACQUES DE THOUARS
|
159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JACQUES DE THOUARS
|
159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JACQUES DE THOUARS
|
159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 THOUARS
|
158 360 € | 1 298 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 THOUARS
|
158 360 € | 1 298 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE VERGE
|
167 000 € | 1 621 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE VERGE
|
167 000 € | 1 621 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T7 THOUARS
|
157 500 € | 1 167 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE THOUARS
|
157 290 € | 1 456 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CYR LA LANDE
|
168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR LA LANDE
|
168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Rue Des Sauquets | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Bas Luguet | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl De La Gare | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Des Hameaux | 90 000 € | 122 m² | 738 € |
| 08/12/2025 | 20 Rue Du Marechal Foch | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 02/12/2025 | 6 Pl Saint Jean -fontenay | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 28/11/2025 | 127 Rue Camille Pelletan | 100 000 € | 122 m² | 820 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De La Croix De Chambre | 127 000 € | 94 m² | 1 351 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De La Robinelle | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 26/11/2025 | 28 Rue Anatole France | 61 000 € | 87 m² | 701 € |
| 06/11/2025 | 31 Rue Anatole France | 93 450 € | 116 m² | 806 € |
| 10/10/2025 | 1 Champ Du Poirier | 124 000 € | 97 m² | 1 278 € |
| 25/09/2025 | 20 Rue Des Cutords | 144 510 € | 95 m² | 1 521 € |
| 22/09/2025 | 16 Rue Porte De Paris | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 08/09/2025 | 22 Rue De La Croix -soulbrois | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |