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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Uniquement chez Construite au début du XXᵉ siècle, cette maison de PLAIN-PIED a conservé le charme de son époque avec sa façade typiquement thouarsaise, agrémentée de briques rouge...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 89 712 € | 9 449 € | 3,20% |
| 10 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 94 080 € | 13 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 102 240 € | 21 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 857 € | 3,45% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THOUARS ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THOUARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bwbNo Actuel
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82 000 € | - |
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#bu0QR
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82 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 THOUARS
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82 000 € | 1 051 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARS
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82 000 € | 1 051 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 THOUARS
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82 440 € | 1 005 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUZE THOUARSAIS
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85 800 € | 1 100 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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85 900 € | 987 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 STE VERGE
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76 000 € | 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 THOUARS
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75 500 € | 868 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE THOUARS
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70 200 € | 975 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE THOUARS
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70 200 € | 975 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 THOUARS
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70 000 € | 814 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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70 000 € | 814 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARS
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69 950 € | 786 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Cutords | 128 450 € | 81 m² | 1 586 € |
| 29/12/2025 | 3b Rue De Strasbourg | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 23/12/2025 | 30 Imp Du Lac | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Du Chateau | 21 000 € | 60 m² | 350 € |
| 22/12/2025 | 1 Imp De La Loge La Capiniere | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Ernest Perochon | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre | 156 750 € | 84 m² | 1 866 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl De La Gare | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 17/12/2025 | 6 Pl Du Prince De Galles | 92 450 € | 69 m² | 1 340 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue De La Dime -soulbrois | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Claude Bernard | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Camille Heline | 106 560 € | 84 m² | 1 269 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Belvedere Doret | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Rene Sore | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Du President Tyndo | 48 500 € | 77 m² | 630 € |