Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Maison d'une superficie de 87 m² comprenant trois pièces principales-au rez-de-chaussée : entrée sur une pièce principale avec cheminée et gazinière bois, dégagement, cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 82 572 € | 8 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 86 640 € | 12 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 93 960 € | 19 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 208 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 37 268 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THOUARS ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THOUARS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 STE RADEGONDE
|
75 500 € | 868 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T5 THOUARS
|
74 900 € | 925 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARS
|
74 900 € | 925 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARS
|
74 900 € | 925 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARS
|
74 900 € | 925 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARS
|
78 140 € | 878 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
79 000 € | 919 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
79 000 € | 919 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
79 000 € | 919 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST CYR LA LANDE
|
68 000 € | 829 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CYR LA LANDE
|
68 000 € | 829 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CYR LA LANDE
|
68 000 € | 829 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T5 MAUZE THOUARSAIS
|
67 190 € | 810 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
67 040 € | 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Libellules | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Du Centre Fontenay | 89 000 € | 82 m² | 1 085 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Bonaventure Bertram | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Mare Aux Canards | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 28/04/2025 | 70 Av Victor Leclerc | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Des Coteaux Croix De Chamb | 180 910 € | 95 m² | 1 904 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Descartes | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 18/04/2025 | 21 Bd Des Capucins | 81 560 € | 100 m² | 816 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 37 000 € | 82 m² | 451 € |
| 11/04/2025 | 29 Rue De La Folie | 17 000 € | 70 m² | 243 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Jeu De Paume | 30 500 € | 71 m² | 430 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Voltaire | 119 560 € | 90 m² | 1 328 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue Condorcet | 132 000 € | 72 m² | 1 833 € |
| 21/03/2025 | 5 Pl Berton | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Des Hameaux | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |