Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Malory Oudry vous propose: Venez découvrir cette maison de ville rénovée, proche des commodités, composée au rdc d'une cuisine ouverte sur séjour et salon, un wc, un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 173 124 € | 18 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 727 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 807 € | 3,50% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 80 247 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARS Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, THOUARSComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#byZPn Actuel
|
159 900 € | - |
|
#bfeJF
|
165 000 € | +3,2% |
|
#bfrzm
|
178 910 € | +11,9% |
|
#bi0P0
|
165 000 € | +3,2% |
|
#bj4lP
|
178 910 € | +11,9% |
|
#bqT6e
|
159 900 € | - |
|
#brJF9
|
159 900 € | - |
|
#brJx7
|
159 900 € | - |
|
#buIeh
|
159 900 € | - |
|
#bwbTm
|
159 900 € | - |
|
#bwAqR
|
159 900 € | - |
|
#bxMti
|
159 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THOUARS
|
159 000 € | 1 691 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
159 000 € | 1 691 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
159 000 € | 1 691 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
159 000 € | 1 691 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE THOUARS
|
159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE THOUARS
|
159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE VERGE
|
161 674 € | 1 817 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARS
|
162 000 € | 1 446 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE THOUARS
|
157 290 € | 1 456 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 THOUARS
|
162 640 € | 1 492 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BILAZAIS
|
162 640 € | 1 492 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JACQUES DE THOUARS
|
156 947 € | 1 763 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JACQUES DE THOUARS
|
163 038 € | 1 753 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JACQUES DE THOUARS
|
163 693 € | 1 760 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JACQUES DE THOUARS
|
155 314 € | 1 745 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Cutords | 128 450 € | 81 m² | 1 586 € |
| 23/12/2025 | 30 Imp Du Lac | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Bas Luguet | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 22/12/2025 | 1 Imp De La Loge La Capiniere | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl De La Gare | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre | 156 750 € | 84 m² | 1 866 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue De La Dime -soulbrois | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Claude Bernard | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Camille Heline | 106 560 € | 84 m² | 1 269 € |
| 08/12/2025 | 20 Rue Du Marechal Foch | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Du President Tyndo | 48 500 € | 77 m² | 630 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De La Croix De Chambre | 127 000 € | 94 m² | 1 351 € |
| 26/11/2025 | 3 Imp Ligonnier | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 26/11/2025 | 28 Rue Anatole France | 61 000 € | 87 m² | 701 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Du Prieure Rigne | 60 000 € | 73 m² | 822 € |