Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 37738 : Maison avec vue sur la vallée du ThouetSituée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 96 432 € | 9 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 101 160 € | 14 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 33 322 € | 3,45% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 44 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THOUARS ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THOUARS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 THOUARS
|
88 590 € | 1 363 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T5 THOUARS
|
88 590 € | 1 136 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
88 000 € | 1 294 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
88 000 € | 1 294 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 THOUARS
|
88 000 € | 1 173 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
89 000 € | 1 413 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
89 000 € | 1 413 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
89 000 € | 1 413 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 THOUARS
|
87 590 € | 1 234 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
87 500 € | 1 250 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
89 900 € | 1 199 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 THOUARS
|
86 000 € | 1 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 THOUARS
|
86 000 € | 1 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 THOUARS
|
86 000 € | 1 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
90 890 € | 1 337 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Cutords | 128 450 € | 81 m² | 1 586 € |
| 29/12/2025 | 3b Rue De Strasbourg | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 23/12/2025 | 23 Bd Jean Jaures | 86 150 € | 57 m² | 1 511 € |
| 23/12/2025 | 30 Imp Du Lac | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Du Chateau | 21 000 € | 60 m² | 350 € |
| 22/12/2025 | 22 Rte De Sainte Verge | 69 000 € | 47 m² | 1 468 € |
| 22/12/2025 | 1 Imp De La Loge La Capiniere | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Ernest Perochon | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre | 156 750 € | 84 m² | 1 866 € |
| 17/12/2025 | 6 Pl Du Prince De Galles | 92 450 € | 69 m² | 1 340 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Claude Bernard | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue De La Dime -soulbrois | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Camille Heline | 106 560 € | 84 m² | 1 269 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Belvedere Doret | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Rene Sore | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |