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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 à vendre en centre-ville de Thouars (79100)Idéalement situé en centre-ville de Thouars, au sein d’une résidence, découvrez cet appartement T2 offrant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 45 108 € | 5 200 € | 3,51% |
| 10 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 47 400 € | 7 492 € | 3,53% |
| 15 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 51 660 € | 11 752 € | 3,61% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 16 732 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 21 892 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thouars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, THOUARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bKdcv Actuel
|
40 000 € | - |
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#beRYX
|
40 000 € | - |
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#bfTZT
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45 000 € | +12,5% |
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#bj4iz
|
40 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 THOUARS
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40 000 € | 1 111 € | 36 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 36 m² à THOUARS |
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T2 RIGNE
|
40 000 € | 1 111 € | 36 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 36 m² à RIGNE |
|
T2 THOUARS
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40 000 € | 1 111 € | 36 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 36 m² à THOUARS |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 50 Rue Camille Pelletan | 72 000 € | 37 m² | 1 946 € |
| 17/03/2026 | 3 Rue De La Quintinie | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 06/03/2026 | 31 Av Emile Zola | 51 000 € | 41 m² | 1 244 € |
| 19/02/2026 | 11 Rue De L Hotel De Ville | 42 000 € | 39 m² | 1 077 € |
| 28/01/2026 | 1 Rue Ligonnier | 128 110 € | 36 m² | 3 559 € |
| 20/01/2026 | 5b Av Emile Zola | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 12/01/2026 | 10 Rue Pasteur | 36 000 € | 27 m² | 1 333 € |
| 06/01/2026 | 50 Rue Camille Pelletan | 57 000 € | 47 m² | 1 213 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Porte Au Prevost | 270 000 € | 25 m² | 10 800 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Porte Au Prevost | 270 000 € | 30 m² | 9 000 € |
| 06/11/2025 | 7 Rue Camille Pelletan | 42 110 € | 30 m² | 1 404 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Pichault Martiniere | 94 560 € | 27 m² | 3 502 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Rene Sore | 256 685 € | 36 m² | 7 130 € |
| 25/08/2025 | 18 Rue Bonaventure Bertram | 34 250 € | 47 m² | 729 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue De L Hotel De Ville | 26 500 € | 32 m² | 828 € |