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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 145 120 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THOUARS
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300 000 € | 2 439 € | 123 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 72 Bd Thiers | 58 000 € | 98 m² | 592 € |
| 31/05/2024 | 30 Rue Gabrielle De Bourbon | 127 685 € | 110 m² | 1 161 € |
| 30/05/2024 | 11 Pl Saint Medard | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 25/04/2024 | 12 Rue De L Hotel De Ville | 118 000 € | 135 m² | 874 € |
| 26/03/2024 | 43 Bd Pierre Et Marie Curie | 201 000 € | 101 m² | 1 990 € |
| 31/01/2024 | 4 Bd Des Capucins | 25 000 € | 99 m² | 253 € |