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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
7 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 25 Rue Rabelais | 87 750 € | 98 m² | 895 € |
| 05/03/2025 | 72 Bd Thiers | 58 000 € | 98 m² | 592 € |
| 31/05/2024 | 30 Rue Gabrielle De Bourbon | 127 685 € | 110 m² | 1 161 € |
| 30/05/2024 | 11 Pl Saint Medard | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 25/04/2024 | 12 Rue De L Hotel De Ville | 118 000 € | 135 m² | 874 € |
| 26/03/2024 | 43 Bd Pierre Et Marie Curie | 201 000 € | 101 m² | 1 990 € |
| 31/01/2024 | 4 Bd Des Capucins | 25 000 € | 99 m² | 253 € |