123 000 €
T4
70 m²
THOUARS
79100
+30%
vs marché
1 757
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 000 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
THOUARS (79100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 857 €
Prix net vendeur
117 143 €
Frais de notaire
+9 860 €
Émoluments
1 599 €
Droits & taxes
6 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 860 €
Capital à emprunter
132 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 135 072 € | 15 498 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 22 506 € | 3,53% |
| 15 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 154 980 € | 35 406 € | 3,61% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 50 346 € | 3,73% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 65 526 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARS ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, THOUARS
770-920€
134j
1 106-1 256€
167j
1 226-1 376€
176j
1 340-1 490€
140j
1 552-1 702€
86j
1 680-1 830€
140j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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126 500 € | 1 757 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Cutords | 128 450 € | 81 m² | 1 586 € |
| 29/12/2025 | 3b Rue De Strasbourg | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 23/12/2025 | 23 Bd Jean Jaures | 86 150 € | 57 m² | 1 511 € |
| 23/12/2025 | 30 Imp Du Lac | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Du Chateau | 21 000 € | 60 m² | 350 € |
| 22/12/2025 | 1 Imp De La Loge La Capiniere | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Ernest Perochon | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre | 156 750 € | 84 m² | 1 866 € |
| 17/12/2025 | 6 Pl Du Prince De Galles | 92 450 € | 69 m² | 1 340 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue De La Dime -soulbrois | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Claude Bernard | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Camille Heline | 106 560 € | 84 m² | 1 269 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Belvedere Doret | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Rene Sore | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Du President Tyndo | 48 500 € | 77 m² | 630 € |