125 350 €
Bien
81 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 548
€/m²
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Créer un compte gratuit125 350 €
Bien • 5 pièces • 81 m²
THOUARS (79100) • Thouars
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
225 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Maison de plain-pied bien présentée située dans un petit village rural aux abords de la charmante vieille ville de Thouars, au nord des Deux-Sèvres, avec tous les commerces et serv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 969 €
Prix net vendeur
119 381 €
Frais de notaire
+10 014 €
Émoluments
1 621 €
Droits & taxes
7 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 364 €
Capital à emprunter
135 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 136 164 € | 14 337 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 142 800 € | 20 973 € | 3,25% |
| 15 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 155 160 € | 33 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 893 € | 3,45% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 62 073 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,53%
10 692 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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