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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 186 000 € | 27 033 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 42 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 61 353 € | 3,45% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 81 033 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THOUARS ↗ +3.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, THOUARS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, THOUARSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ac13v Actuel
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163 990 € | - |
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#aCyJt
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149 100 € | -9,1% |
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#aCQz6
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173 000 € | +5,5% |
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#b3Wqt
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150 850 € | -8,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 THOUARS
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164 840 € | 781 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T6 BILAZAIS
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165 000 € | 971 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 OIRON
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165 000 € | 971 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 THOUARS
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159 500 € | 760 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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159 500 € | 760 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 THOUARS
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168 500 € | 980 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARS
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168 500 € | 980 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 THOUARS
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156 667 € | 753 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T8 THOUARS
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173 000 € | 945 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 THOUARS
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173 000 € | 945 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T6 THOUARS
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150 000 € | 721 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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150 000 € | 721 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T9 THOUARS
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149 900 € | 802 € | 187 m² | 9 | Voir |
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T6 THOUARS
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149 100 € | 815 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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149 100 € | 815 € | 183 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Imp Des Capitaines Soulbrois | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue De La Beurrerie Fontenay | 110 000 € | 180 m² | 611 € |
| 31/10/2025 | 11 Che De Bel Air | 163 700 € | 168 m² | 974 € |
| 07/10/2025 | 26 Rue Des Graines | 318 000 € | 155 m² | 2 052 € |
| 30/09/2025 | 77 Rte De Thouars | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Isambert | 110 000 € | 155 m² | 710 € |
| 28/07/2025 | 10 Imp Des Coteaux | 244 000 € | 154 m² | 1 584 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Bonaventure Bertram | 156 398 € | 146 m² | 1 071 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Du Chatelier Doret | 135 000 € | 164 m² | 823 € |
| 13/02/2025 | 1 Le Pierre | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 03/02/2025 | 22 Rue Des Pineaux -soulbrois | 220 000 € | 166 m² | 1 325 € |
| 27/01/2025 | 33b Rue Gambetta | 175 000 € | 155 m² | 1 129 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Des Graines | 296 550 € | 180 m² | 1 648 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Armand Legendre | 133 770 € | 148 m² | 904 € |
| 13/11/2024 | 2 Imp Ingres | 144 000 € | 150 m² | 960 € |