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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 489 216 € | 55 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 514 800 € | 81 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 128 376 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 615 360 € | 182 136 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 237 876 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 THOIRY
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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439 000 € | 3 430 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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435 000 € | 2 771 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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435 000 € | 2 771 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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435 000 € | 2 771 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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435 000 € | 2 771 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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435 000 € | 2 806 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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435 000 € | 2 806 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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435 000 € | 2 806 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 AUTEUIL
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419 800 € | 2 895 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 THOIRY
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410 110 € | 3 418 € | 120 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | 13 Rue De La Mare Agrad | 440 000 € | 153 m² | 2 876 € |
| 28/11/2025 | 2 Che De La Haie Baldee | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 29/10/2025 | 11 Che De Montfort | 526 000 € | 107 m² | 4 916 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Porte St Martin | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 15/11/2024 | 34 Rue De La Porte St Martin | 435 000 € | 118 m² | 3 686 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue De La Porte St Martin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 05/07/2024 | 26 Che De La Haie Baldee | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 27/06/2024 | 45 Rte De Maule | 606 000 € | 155 m² | 3 910 € |
| 14/06/2024 | 6 Sen Du Loup | 378 500 € | 120 m² | 3 154 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue De La Porte St Martin | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |