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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 633 €/mois | 17 070 €/mois | 473 172 € | 54 210 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 497 880 € | 78 918 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 543 240 € | 124 278 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 595 200 € | 176 238 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 229 938 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 THOIRY
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435 000 € | 2 806 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T9 THOIRY
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434 000 € | 2 599 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T9 THOIRY
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434 000 € | 2 599 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T7 THOIRY
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448 000 € | 2 346 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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449 000 € | 2 860 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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449 000 € | 2 860 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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449 000 € | 2 860 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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449 000 € | 2 860 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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449 000 € | 2 897 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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449 000 € | 2 494 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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450 000 € | 2 632 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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450 000 € | 2 632 € | 171 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Che De La Haie Baldee | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Porte St Martin | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bout Du Manoir | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 25/02/2025 | 6 Rte Des Bruyeres | 477 400 € | 180 m² | 2 652 € |
| 14/01/2025 | 21 Che De Montfort | 411 000 € | 169 m² | 2 432 € |
| 05/07/2024 | 26 Che De La Haie Baldee | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 27/06/2024 | 45 Rte De Maule | 606 000 € | 155 m² | 3 910 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue De La Porte St Martin | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |