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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Maison traditionnelle de 127 m² habitables sur 530 m² de terrain offrant : Au rez-de-chaussée : Entrée avec penderie, toilettes avec lave-mains, séjour avec conduit, cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 49 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 113 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOIRY ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THOIRY
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTEUIL
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407 360 € | 3 395 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 THOIRY
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 AUTEUIL
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410 580 € | 3 259 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T8 AUTEUIL
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419 800 € | 2 895 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 THOIRY
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378 000 € | 2 885 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 THOIRY
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Che De La Haie Baldee | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Porte St Martin | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 15/11/2024 | 34 Rue De La Porte St Martin | 435 000 € | 118 m² | 3 686 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue De La Porte St Martin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 05/07/2024 | 26 Che De La Haie Baldee | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 14/06/2024 | 6 Sen Du Loup | 378 500 € | 120 m² | 3 154 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue De La Porte St Martin | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |