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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
PROCHE THOIRYA 2 km de THOIRY, dans un village au calme. Maison d'environ 122 m² habitable comprenant: Au RDC Entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte, séjour avec poêle à bois, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 158 588 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 209 648 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOUPILLIERES
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T8 AUTEUIL
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419 800 € | 2 895 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 GOUPILLIERES
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428 600 € | 3 572 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTOUILLET
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 650 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 THOIRY
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439 000 € | 3 430 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 THOIRY
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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449 000 € | 3 427 € | 131 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Che De La Haie Baldee | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 15/11/2024 | 34 Rue De La Porte St Martin | 435 000 € | 118 m² | 3 686 € |
| 01/08/2024 | 30 Che De La Haie Baldee | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue De La Porte St Martin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 05/07/2024 | 26 Che De La Haie Baldee | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 14/06/2024 | 6 Sen Du Loup | 378 500 € | 120 m² | 3 154 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue De La Porte St Martin | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |