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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 162 €/mois | 15 642 €/mois | 433 608 € | 45 573 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 455 040 € | 67 005 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 494 100 € | 106 065 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 540 000 € | 151 965 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 588 900 € | 200 865 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOIRY ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THOIRY
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403 000 € | 4 333 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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403 000 € | 4 380 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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400 000 € | 4 348 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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400 000 € | 4 348 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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398 000 € | 4 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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410 000 € | 4 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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410 000 € | 4 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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396 000 € | 4 258 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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391 000 € | 4 204 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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389 000 € | 4 183 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 AUTEUIL
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381 600 € | 3 816 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTEUIL
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381 600 € | 3 816 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 AUTEUIL
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377 000 € | 4 189 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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368 000 € | 3 874 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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366 000 € | 4 067 € | 90 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Rte De Maule | 284 850 € | 83 m² | 3 432 € |
| 15/07/2025 | 33 Rue De Villarceaux | 369 652 € | 76 m² | 4 864 € |
| 03/12/2024 | 32 Rue De Villarceaux | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 02/12/2024 | 42 Rue De La Porte St Martin | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De La Porte St Martin | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 01/08/2024 | 30 Che De La Haie Baldee | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |