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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 400 344 € | 45 866 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 421 200 € | 66 722 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 459 540 € | 105 062 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 149 042 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 549 000 € | 194 522 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOIRY ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THOIRY
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368 000 € | 3 874 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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368 000 € | 3 874 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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366 000 € | 4 067 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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376 500 € | 3 842 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUPILLIERES
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359 000 € | 3 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTEUIL
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377 000 € | 4 189 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 AUTEUIL
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358 174 € | 3 256 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTEUIL
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381 600 € | 3 816 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTEUIL
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381 600 € | 3 816 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 AUTEUIL
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353 926 € | 3 504 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTEUIL
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353 926 € | 3 504 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTEUIL
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352 931 € | 3 529 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTOUILLET
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352 009 € | 3 200 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTEUIL
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352 009 € | 3 200 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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350 000 € | 2 966 € | 118 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Rte De Maule | 284 850 € | 83 m² | 3 432 € |
| 15/07/2025 | 33 Rue De Villarceaux | 369 652 € | 76 m² | 4 864 € |
| 03/12/2024 | 32 Rue De Villarceaux | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 02/12/2024 | 42 Rue De La Porte St Martin | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De La Porte St Martin | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 01/08/2024 | 30 Che De La Haie Baldee | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |