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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
Thoiry 1 minute. Maison traditionnelle de 7 pièces principales sTrès belle maison traditionnelle de 2003 de 7 pièces principales sur 1914 m² de terrain, offrant: - Au rez de chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 794 €/mois | 20 588 €/mois | 570 696 € | 65 392 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 004 €/mois | 15 164 €/mois | 600 480 € | 95 176 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 655 200 € | 149 896 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 717 840 € | 212 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 782 700 € | 277 396 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJRAD Actuel
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525 000 € | - |
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#bQ6li
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525 000 € | - |
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#bdTWE
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545 000 € | +3,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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499 000 € | 2 376 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 7 | Voir |
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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499 000 € | 2 376 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T10 THOIRY
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557 500 € | 2 733 € | 204 m² | 10 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Che De La Haie Baldee | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Porte St Martin | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bout Du Manoir | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 25/02/2025 | 6 Rte Des Bruyeres | 477 400 € | 180 m² | 2 652 € |
| 14/01/2025 | 21 Che De Montfort | 411 000 € | 169 m² | 2 432 € |
| 05/07/2024 | 26 Che De La Haie Baldee | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 27/06/2024 | 45 Rte De Maule | 606 000 € | 155 m² | 3 910 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue De La Porte St Martin | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |