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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Il se compose de : - Un séjour lumineux - Surface : 92 m² - Extérieur : 157 m² (jardin 157 m²) - Stationnement : 2 parkings dont 1 garage fermé Le coup de cœur de l'expert : Ce lot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 372 540 € | 39 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 390 960 € | 57 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 91 236 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 130 536 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 172 716 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOIRY ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THOIRY
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345 000 € | 3 382 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDELU
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342 000 € | 3 109 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ANDELU
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ANDELU
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354 000 € | 3 218 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDELU
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354 000 € | 3 218 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDELU
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354 000 € | 3 218 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 THOIRY
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356 000 € | 3 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUPILLIERES
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359 000 € | 3 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS LE MAHIEU
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Rte De Maule | 284 850 € | 83 m² | 3 432 € |
| 15/07/2025 | 33 Rue De Villarceaux | 369 652 € | 76 m² | 4 864 € |
| 03/12/2024 | 32 Rue De Villarceaux | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 02/12/2024 | 42 Rue De La Porte St Martin | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De La Porte St Martin | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 01/08/2024 | 30 Che De La Haie Baldee | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |