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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Au coeur du village recherché de Thoiry, cette maison familiale en bois bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du célèbre parc zo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 505 596 € | 53 190 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 530 520 € | 78 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 576 180 € | 123 774 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 629 760 € | 177 354 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 686 700 € | 234 294 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzmH2 Actuel
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470 000 € | - |
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#b3sjg
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483 000 € | +2,8% |
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#bzmH7
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450 000 € | -4,3% |
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#b3UnR
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483 000 € | +2,8% |
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#bLkp6
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470 000 € | - |
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#bmpw4
|
470 000 € | - |
|
#buEEY
|
483 000 € | +2,8% |
|
#byLxc
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450 000 € | -4,3% |
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#bAEiB
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470 000 € | - |
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#bGCz8
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470 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 THOIRY
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
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449 000 € | 2 860 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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435 000 € | 2 806 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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435 000 € | 2 806 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 AUTEUIL
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419 800 € | 2 895 € | 145 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Che De La Haie Baldee | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Porte St Martin | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 15/11/2024 | 34 Rue De La Porte St Martin | 435 000 € | 118 m² | 3 686 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue De La Porte St Martin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 05/07/2024 | 26 Che De La Haie Baldee | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 27/06/2024 | 45 Rte De Maule | 606 000 € | 155 m² | 3 910 € |
| 14/06/2024 | 6 Sen Du Loup | 378 500 € | 120 m² | 3 154 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue De La Porte St Martin | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |