557 500 €
T10
204 m²
THOIRY
78770
-15%
vs marché
2 733
€/m²
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Créer un compte gratuit557 500 €
Maison • 10 pièces • 204 m²
THOIRY (78770)
Terrain
2 380 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
557 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 442 €
Prix net vendeur
536 058 €
Frais de notaire
+38 593 €
Émoluments
5 616 €
Droits & taxes
31 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 093 €
Capital à emprunter
596 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 137 €/mois | 21 627 €/mois | 599 508 € | 63 025 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 242 €/mois | 15 885 €/mois | 629 040 € | 92 557 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 683 280 € | 146 797 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 207 037 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 810 000 € | 273 517 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
26 928 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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