2 080 000 €
T14
500 m²
THOIRY
78770
+30%
vs marché
4 160
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 080 000 €
Maison • 14 pièces • 500 m²
THOIRY (78770) • Thoiry
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 080 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-80 000 €
Prix net vendeur
2 000 000 €
Frais de notaire
+139 002 €
Émoluments
19 652 €
Droits & taxes
118 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 219 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 219 002 €
Capital à emprunter
2 219 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 569 €/mois | 80 512 €/mois | 2 231 796 € | 234 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 515 €/mois | 59 136 €/mois | 2 341 800 € | 344 699 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 130 €/mois | 42 818 €/mois | 2 543 400 € | 546 299 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 531 €/mois | 34 942 €/mois | 2 767 440 € | 770 339 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 052 €/mois | 30 461 €/mois | 3 015 600 € | 1 018 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
66 000 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-9 229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher