2 080 000 €
T16
504 m²
THOIRY
78770
+29%
vs marché
4 127
€/m²
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Créer un compte gratuit2 080 000 €
Maison • 16 pièces • 504 m²
THOIRY (78770)
Terrain
24 900 m²
Construction
1800
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
158 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Environnement bucolique, lieu enchanteur, magnifique rénovation pour ce moulin de 504m² environ authentique posé sur parc boisé, paysager, agrémenté de fruitiers et bénéficiant de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 080 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-80 000 €
Prix net vendeur
2 000 000 €
Frais de notaire
+139 002 €
Émoluments
19 652 €
Droits & taxes
118 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 219 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 219 002 €
Capital à emprunter
2 219 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 569 €/mois | 80 512 €/mois | 2 231 796 € | 234 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 515 €/mois | 59 136 €/mois | 2 341 800 € | 344 699 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 130 €/mois | 42 818 €/mois | 2 543 400 € | 546 299 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 531 €/mois | 34 942 €/mois | 2 767 440 € | 770 339 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 052 €/mois | 30 461 €/mois | 3 015 600 € | 1 018 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
66 528 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-9 199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 544 €/an
Charges copro. NR
3 024 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 657 €/an
GLI (2,5%)
1 663 €/an
Vacance locative
5 542 €/an
Total charges
20 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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