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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Dans un environnement recherché des Yvelines, découvrez ce beau terrain de 920 m² situé à Thoiry, une commune appréciée pour son cadre de vie verdoyant, son charme et sa proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 979 €/mois | 18 118 €/mois | 502 236 € | 52 839 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 526 920 € | 77 523 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 572 400 € | 123 003 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 173 403 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 229 203 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOIRY ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THOIRY
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467 000 € | 4 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 THOIRY
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 650 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 650 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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425 000 € | 3 795 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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425 000 € | 3 795 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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425 000 € | 3 761 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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425 000 € | 3 795 € | 112 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Rte De Maule | 284 850 € | 83 m² | 3 432 € |
| 15/07/2025 | 33 Rue De Villarceaux | 369 652 € | 76 m² | 4 864 € |
| 03/12/2024 | 32 Rue De Villarceaux | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 02/12/2024 | 42 Rue De La Porte St Martin | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De La Porte St Martin | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 01/08/2024 | 30 Che De La Haie Baldee | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |
| 19/07/2023 | 15 Che De Montfort | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |