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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison traditionnelle de 1962 de 120 m² habitables, entièrement rénovée, sur 2100 m² de terrain offrant : Au rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine aménagée équipée ouverte sur le sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 567 €/mois | 16 870 €/mois | 467 628 € | 53 585 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 492 000 € | 77 957 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 536 760 € | 122 717 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 174 197 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 227 357 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thoiry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOIRY ↘ -6.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à AUTEUIL |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à AUTEUIL |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à AUTEUIL |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à AUTEUIL |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à AUTEUIL |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à AUTEUIL |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à AUTEUIL |
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T6 AUTOUILLET
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à AUTOUILLET |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 876 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à AUTEUIL |
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T6 AUTEUIL
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438 000 € | 3 650 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à AUTEUIL |
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T7 THOIRY
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439 000 € | 3 430 € | 128 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 128 m² à THOIRY |
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T5 THOIRY
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420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à THOIRY |
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T5 THOIRY
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à THOIRY |
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T6 THOIRY
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à THOIRY |
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T5 THOIRY
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à THOIRY |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | 4 Clos De La Croix Buissee | 410 000 € | 102 m² | 4 020 € |
| 28/11/2025 | 2 Che De La Haie Baldee | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 29/10/2025 | 11 Che De Montfort | 526 000 € | 107 m² | 4 916 € |
| 15/11/2024 | 34 Rue De La Porte St Martin | 435 000 € | 118 m² | 3 686 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De La Porte St Martin | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 01/08/2024 | 30 Che De La Haie Baldee | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue De La Porte St Martin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 05/07/2024 | 26 Che De La Haie Baldee | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 14/06/2024 | 6 Sen Du Loup | 378 500 € | 120 m² | 3 154 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue De La Porte St Martin | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |