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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 47 892 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 439 680 € | 69 672 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 479 700 € | 109 692 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 525 600 € | 155 592 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 573 000 € | 202 992 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thoiry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, THOIRY ↗ +19.7% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, THOIRY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 405 Rue Des Battoirs | 620 000 € | 89 m² | 6 966 € |
| 22/01/2026 | 261 Rue De Puits Mathieu | 456 500 € | 97 m² | 4 706 € |
| 19/01/2026 | 250 Rue Des Marterets | 434 000 € | 96 m² | 4 521 € |
| 23/12/2025 | 141 Rue De Pierraz Frettaz | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 10/10/2025 | 704 Rue Briand Stresemann | 372 641 € | 87 m² | 4 283 € |
| 29/09/2025 | 21 Rue De L Artisanat | 900 000 € | 118 m² | 7 627 € |
| 20/08/2025 | 141a Rue De Pierraz Frettaz | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 31/07/2025 | 49 Che Du Pont De Gremaz | 578 000 € | 97 m² | 5 959 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue De La Gare | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 12/06/2025 | 500 Rue Du Breu | 538 000 € | 106 m² | 5 075 € |
| 04/06/2025 | 175b Rue De Pierraz Frettaz | 419 000 € | 86 m² | 4 872 € |
| 24/04/2025 | 81 Pl De La Mairie | 196 000 € | 81 m² | 2 420 € |
| 31/03/2025 | 6066 Rue Des Battoirs | 449 000 € | 88 m² | 5 102 € |
| 31/12/2024 | 175b Rue De Pierraz Frettaz | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 26/12/2024 | 704 Rue Briand Stresemann | 432 075 € | 100 m² | 4 321 € |