395 000 €
T6
157 m²
THOIRY
01710
-47%
vs marché
2 516
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
THOIRY (01710) • Thoiry
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 192 €
Prix net vendeur
379 808 €
Frais de notaire
+27 876 €
Émoluments
4 118 €
Droits & taxes
22 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 876 €
Capital à emprunter
422 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 49 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 452 280 € | 71 692 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 493 380 € | 112 792 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 540 720 € | 160 132 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 208 912 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thoiry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THOIRY ↘ -0.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, THOIRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 THOIRY
|
395 000 € | 2 516 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à THOIRY |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 44 Rue Des Escrochats | 189 166 € | 130 m² | 1 455 € |
| 19/02/2026 | 25d Rue Du Bout Des Champs | 835 000 € | 134 m² | 6 231 € |
| 12/01/2026 | 522b Rue Du Quart | 732 000 € | 151 m² | 4 848 € |
| 04/11/2025 | 287 Rue Des Soldanelles | 871 100 € | 131 m² | 6 650 € |
| 04/09/2025 | 130 Rue Des Tamaris | 680 000 € | 165 m² | 4 121 € |
| 02/09/2025 | 540a Rue Des Maladieres | 690 500 € | 136 m² | 5 077 € |
| 01/09/2025 | 22b Rue Des Buis | 628 500 € | 136 m² | 4 621 € |
| 22/07/2025 | 540b Rue Des Maladieres | 600 000 € | 136 m² | 4 412 € |
| 20/06/2025 | 396 Rue D Allemogne | 600 000 € | 153 m² | 3 922 € |
| 21/05/2025 | 161 Rue Des Soldanelles | 664 000 € | 125 m² | 5 312 € |
| 18/04/2025 | 38 Rue De Crete | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 14/04/2025 | 32 Rue Des Chataigniers | 779 000 € | 140 m² | 5 564 € |
| 28/02/2025 | 119 Rue Clos Des Tilleuls | 750 000 € | 156 m² | 4 808 € |
| 21/02/2025 | 255 Rue Des Rairets | 754 631 € | 146 m² | 5 169 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Des Primeveres | 612 600 € | 136 m² | 4 504 € |