Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 648 €/mois | 20 145 €/mois | 558 432 € | 63 972 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 896 €/mois | 14 836 €/mois | 587 520 € | 93 060 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 146 700 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 207 780 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 765 900 € | 271 440 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thoiry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THOIRY ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THOIRY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 405 Rue Des Battoirs | 620 000 € | 89 m² | 6 966 € |
| 29/04/2026 | 175a Rue De Pierraz Frettaz | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 23/03/2026 | 141c Rue De Pierraz Frettaz | 385 000 € | 75 m² | 5 133 € |
| 22/01/2026 | 261 Rue De Puits Mathieu | 456 500 € | 97 m² | 4 706 € |
| 19/01/2026 | 250 Rue Des Marterets | 434 000 € | 96 m² | 4 521 € |
| 23/12/2025 | 141 Rue De Pierraz Frettaz | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Des Vergers | 368 000 € | 73 m² | 5 041 € |
| 14/11/2025 | 141a Rue De Pierraz Frettaz | 397 000 € | 76 m² | 5 224 € |
| 03/11/2025 | 65 Rue Briand Stresemann | 333 500 € | 74 m² | 4 507 € |
| 10/10/2025 | 704 Rue Briand Stresemann | 372 641 € | 87 m² | 4 283 € |
| 20/08/2025 | 141a Rue De Pierraz Frettaz | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 31/07/2025 | 141c Rue De Pierraz Frettaz | 382 100 € | 76 m² | 5 028 € |
| 31/07/2025 | 49 Che Du Pont De Gremaz | 578 000 € | 97 m² | 5 959 € |
| 12/06/2025 | 500 Rue Du Breu | 538 000 € | 106 m² | 5 075 € |
| 04/06/2025 | 175b Rue De Pierraz Frettaz | 419 000 € | 86 m² | 4 872 € |