Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 163 €/mois | 15 645 €/mois | 433 692 € | 49 699 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 456 360 € | 72 367 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 497 880 € | 113 887 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 545 520 € | 161 527 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 594 900 € | 210 907 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thoiry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THOIRY ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THOIRY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 421 Rue Briand Stresemann | 4 904 514 € | 55 m² | 89 173 € |
| 09/06/2026 | 11e Rue Des Maladieres | 2 148 361 € | 47 m² | 45 710 € |
| 26/05/2026 | 425 Rue Du Breu | 575 813 € | 69 m² | 8 345 € |
| 21/05/2026 | 44 Rue Des Escrochats | 189 166 € | 60 m² | 3 153 € |
| 29/04/2026 | 175a Rue De Pierraz Frettaz | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 28/04/2026 | 65 Rue Briand Stresemann | 329 000 € | 66 m² | 4 985 € |
| 02/04/2026 | 65 Rue Briand Stresemann | 245 000 € | 46 m² | 5 326 € |
| 30/03/2026 | 62 Che Du Pont De Gremaz | 368 000 € | 68 m² | 5 412 € |
| 23/03/2026 | 141c Rue De Pierraz Frettaz | 385 000 € | 75 m² | 5 133 € |
| 12/03/2026 | 6073 Lot Floralies | 325 000 € | 71 m² | 4 577 € |
| 28/01/2026 | 75 Rue Des Vergers | 218 000 € | 43 m² | 5 070 € |
| 23/12/2025 | 141 Rue De Pierraz Frettaz | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 15/12/2025 | 75 Rue De Pierraz Frettaz | 125 757 € | 52 m² | 2 418 € |
| 03/12/2025 | 45 Rue Des Vergers | 278 000 € | 56 m² | 4 964 € |
| 03/12/2025 | 219c Rue Des Hauts De Thoiry | 360 800 € | 59 m² | 6 115 € |