895 000 €
T8
241 m²
THOIRY
01710
-26%
vs marché
3 714
€/m²
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Créer un compte gratuit895 000 €
Maison • 8 pièces • 241 m²
THOIRY (01710) • Thoiry
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
895 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 423 €
Prix net vendeur
860 577 €
Frais de notaire
+60 851 €
Émoluments
8 727 €
Droits & taxes
50 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
955 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
955 851 €
Capital à emprunter
955 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 566 €/mois | 35 048 €/mois | 971 544 € | 111 279 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 519 €/mois | 25 815 €/mois | 1 022 280 € | 162 015 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 1 115 280 € | 255 015 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 1 221 840 € | 361 575 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 1 332 600 € | 472 335 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 21 Rue Des Fergots | 835 000 € | 195 m² | 4 282 € |
| 07/10/2025 | 247a Rue Du Quart | 1 281 390 € | 264 m² | 4 854 € |
| 04/08/2025 | 5002 Rue Des Girolles | 800 000 € | 196 m² | 4 082 € |
| 07/05/2025 | 565 Rue Des Maladieres | 820 000 € | 220 m² | 3 727 € |
| 03/04/2025 | 88 Rue Du Bout Des Champs | 1 285 183 € | 192 m² | 6 694 € |
| 05/03/2025 | 420 Rue Des Tamaris | 950 000 € | 212 m² | 4 481 € |
| 28/05/2024 | 125c Rue Du Mollard | 817 160 € | 192 m² | 4 256 € |
| 28/03/2024 | 126 Rue De Fenieres | 359 000 € | 237 m² | 1 515 € |
| 06/03/2024 | 44 Rue Des Escrochats | 967 600 € | 233 m² | 4 153 € |
| 10/01/2024 | 45 Rue Des Narcisses | 500 000 € | 194 m² | 2 577 € |