785 000 €
Bien
270 m²
THOIRY
01710
N/A
vs marché
2 907
€/m²
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Créer un compte gratuit785 000 €
Local commercial • 3 pièces • 270 m²
THOIRY (01710)
Jardin
Garage
A vendre beau local commercial de 270 m² sur une parcelle de 940 m² avec parking et espaces verts. Hall exposition, deux bureaux, un local de stockage avec porte sectionnelle, sani...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
785 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 381 €
Prix net vendeur
747 619 €
Frais de notaire
+53 103 €
Émoluments
7 644 €
Droits & taxes
44 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
838 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
838 103 €
Capital à emprunter
838 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 141 €/mois | 30 730 €/mois | 851 844 € | 97 552 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 469 €/mois | 22 633 €/mois | 896 280 € | 141 988 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 433 €/mois | 16 464 €/mois | 977 940 € | 223 648 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 464 €/mois | 13 527 €/mois | 1 071 360 € | 317 068 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 1 168 200 € | 413 908 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thoiry →Comparer
4 ventes réelles — Biens de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 247a Rue Du Quart | 1 281 390 € | 264 m² | 4 854 € |
| 07/05/2025 | 565 Rue Des Maladieres | 820 000 € | 220 m² | 3 727 € |
| 28/03/2024 | 126 Rue De Fenieres | 359 000 € | 237 m² | 1 515 € |
| 06/03/2024 | 44 Rue Des Escrochats | 967 600 € | 233 m² | 4 153 € |