799 000 €
T5
133 m²
THOIRY
01710
+15%
vs marché
6 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit799 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
THOIRY (01710) • Thoiry
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 407 €
Prix net vendeur
764 593 €
Frais de notaire
+54 267 €
Émoluments
7 807 €
Droits & taxes
45 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
853 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
853 267 €
Capital à emprunter
853 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 324 €/mois | 31 285 €/mois | 867 216 € | 99 276 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 605 €/mois | 23 045 €/mois | 912 600 € | 144 660 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 995 580 € | 227 640 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 1 090 800 € | 322 860 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 1 189 500 € | 421 560 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thoiry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOIRY ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THOIRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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849 000 € | 6 792 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à THOIRY |
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849 000 € | 6 792 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à THOIRY |
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849 000 € | 5 815 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à THOIRY |
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694 478 € | 4 856 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à THOIRY |
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680 000 € | 5 075 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à THOIRY |
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680 000 € | 4 928 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à THOIRY |
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680 000 € | 4 755 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à THOIRY |
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 44 Rue Des Escrochats | 189 166 € | 130 m² | 1 455 € |
| 19/05/2026 | 160 Rue Des Orchys | 661 050 € | 107 m² | 6 178 € |
| 12/05/2026 | 123 All De Pierraz Frettaz | 609 600 € | 114 m² | 5 347 € |
| 04/05/2026 | 14 Rue Des Rossignols | 872 450 € | 120 m² | 7 270 € |
| 23/03/2026 | 46 Rue Du Breu | 542 000 € | 108 m² | 5 019 € |
| 23/03/2026 | 131 Rue De Combes | 670 000 € | 110 m² | 6 091 € |
| 23/02/2026 | 90 Rue De L Etraz | 520 000 € | 117 m² | 4 444 € |
| 19/02/2026 | 25d Rue Du Bout Des Champs | 835 000 € | 134 m² | 6 231 € |
| 12/01/2026 | 522b Rue Du Quart | 732 000 € | 151 m² | 4 848 € |
| 04/11/2025 | 287 Rue Des Soldanelles | 871 100 € | 131 m² | 6 650 € |
| 29/09/2025 | 237 Rue Des Terrasses | 614 300 € | 110 m² | 5 585 € |
| 02/09/2025 | 540a Rue Des Maladieres | 690 500 € | 136 m² | 5 077 € |
| 01/09/2025 | 22b Rue Des Buis | 628 500 € | 136 m² | 4 621 € |
| 22/07/2025 | 540b Rue Des Maladieres | 600 000 € | 136 m² | 4 412 € |
| 30/06/2025 | 81 Imp Des Vignes | 630 000 € | 123 m² | 5 122 € |