780 000 €
T6
183 m²
THOIRY
01710
-9%
vs marché
4 262
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit780 000 €
Maison • 6 pièces • 183 m²
THOIRY (01710) • Thoiry
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
780 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 000 €
Prix net vendeur
750 000 €
Frais de notaire
+53 267 €
Émoluments
7 667 €
Droits & taxes
44 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
833 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
833 267 €
Capital à emprunter
833 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 082 €/mois | 30 552 €/mois | 846 888 € | 96 948 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 426 €/mois | 22 503 €/mois | 891 120 € | 141 180 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 972 360 € | 222 420 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 439 €/mois | 13 452 €/mois | 1 065 360 € | 315 420 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 1 161 600 € | 411 660 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thoiry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THOIRY ↘ -0.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, THOIRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THOIRY
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795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à THOIRY |
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T8 THOIRY
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799 000 € | 4 183 € | 191 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 191 m² à THOIRY |
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745 000 € | 4 139 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à THOIRY |
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T6 THOIRY
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834 000 € | 4 877 € | 171 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 171 m² à THOIRY |
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15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 21 Rue Des Fergots | 835 000 € | 195 m² | 4 282 € |
| 12/01/2026 | 522b Rue Du Quart | 732 000 € | 151 m² | 4 848 € |
| 04/09/2025 | 130 Rue Des Tamaris | 680 000 € | 165 m² | 4 121 € |
| 04/08/2025 | 5002 Rue Des Girolles | 800 000 € | 196 m² | 4 082 € |
| 20/06/2025 | 396 Rue D Allemogne | 600 000 € | 153 m² | 3 922 € |
| 03/04/2025 | 88 Rue Du Bout Des Champs | 1 285 183 € | 192 m² | 6 694 € |
| 05/03/2025 | 420 Rue Des Tamaris | 950 000 € | 212 m² | 4 481 € |
| 28/02/2025 | 119 Rue Clos Des Tilleuls | 750 000 € | 156 m² | 4 808 € |
| 21/02/2025 | 255 Rue Des Rairets | 754 631 € | 146 m² | 5 169 € |
| 09/01/2025 | 171 Rue Des Morilles | 1 165 000 € | 190 m² | 6 132 € |
| 25/11/2024 | 625 Rue D Allemogne | 1 350 000 € | 157 m² | 8 599 € |
| 31/10/2024 | 279 Av Du Mont Blanc | 2 280 000 € | 146 m² | 15 616 € |
| 16/09/2024 | 80 Hameau Des Chenes | 760 000 € | 160 m² | 4 750 € |
| 13/09/2024 | 49 Rue Du Muguet | 831 325 € | 176 m² | 4 723 € |
| 02/08/2024 | 172 Rue De Fenieres | 428 260 € | 183 m² | 2 340 € |