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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 41 008 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 376 800 € | 59 716 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 94 036 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 133 396 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 174 016 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thoiry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, THOIRY ↗ +19.7% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, THOIRY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THOIRY
|
329 000 € | 3 917 € | 84 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 84 m² à THOIRY |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 405 Rue Des Battoirs | 620 000 € | 89 m² | 6 966 € |
| 26/05/2026 | 425 Rue Du Breu | 575 813 € | 69 m² | 8 345 € |
| 29/04/2026 | 175a Rue De Pierraz Frettaz | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 28/04/2026 | 65 Rue Briand Stresemann | 329 000 € | 66 m² | 4 985 € |
| 30/03/2026 | 62 Che Du Pont De Gremaz | 368 000 € | 68 m² | 5 412 € |
| 23/03/2026 | 141c Rue De Pierraz Frettaz | 385 000 € | 75 m² | 5 133 € |
| 12/03/2026 | 6073 Lot Floralies | 325 000 € | 71 m² | 4 577 € |
| 22/01/2026 | 261 Rue De Puits Mathieu | 456 500 € | 97 m² | 4 706 € |
| 19/01/2026 | 250 Rue Des Marterets | 434 000 € | 96 m² | 4 521 € |
| 23/12/2025 | 141 Rue De Pierraz Frettaz | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Des Vergers | 368 000 € | 73 m² | 5 041 € |
| 14/11/2025 | 141a Rue De Pierraz Frettaz | 397 000 € | 76 m² | 5 224 € |
| 03/11/2025 | 65 Rue Briand Stresemann | 333 500 € | 74 m² | 4 507 € |
| 10/10/2025 | 704 Rue Briand Stresemann | 372 641 € | 87 m² | 4 283 € |
| 24/09/2025 | 678 Rue Briand Stresemann | 308 490 € | 69 m² | 4 471 € |