Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 827 €/mois | 20 688 €/mois | 573 468 € | 65 680 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 603 360 € | 95 572 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 658 440 € | 150 652 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 721 200 € | 213 412 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 786 600 € | 278 812 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thoiry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THOIRY ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THOIRY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 405 Rue Des Battoirs | 620 000 € | 89 m² | 6 966 € |
| 26/05/2026 | 425 Rue Du Breu | 575 813 € | 69 m² | 8 345 € |
| 29/04/2026 | 175a Rue De Pierraz Frettaz | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/03/2026 | 62 Che Du Pont De Gremaz | 368 000 € | 68 m² | 5 412 € |
| 23/03/2026 | 141c Rue De Pierraz Frettaz | 385 000 € | 75 m² | 5 133 € |
| 12/03/2026 | 6073 Lot Floralies | 325 000 € | 71 m² | 4 577 € |
| 22/01/2026 | 261 Rue De Puits Mathieu | 456 500 € | 97 m² | 4 706 € |
| 19/01/2026 | 250 Rue Des Marterets | 434 000 € | 96 m² | 4 521 € |
| 23/12/2025 | 141 Rue De Pierraz Frettaz | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Des Vergers | 368 000 € | 73 m² | 5 041 € |
| 14/11/2025 | 141a Rue De Pierraz Frettaz | 397 000 € | 76 m² | 5 224 € |
| 03/11/2025 | 65 Rue Briand Stresemann | 333 500 € | 74 m² | 4 507 € |
| 10/10/2025 | 704 Rue Briand Stresemann | 372 641 € | 87 m² | 4 283 € |
| 24/09/2025 | 678 Rue Briand Stresemann | 308 490 € | 69 m² | 4 471 € |
| 20/08/2025 | 141a Rue De Pierraz Frettaz | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |