249 600 €
T6
110 m²
THIVARS
28630
-2%
vs marché
2 269
€/m²
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Créer un compte gratuit249 600 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
THIVARS (28630)
Terrain
296 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 748 €
Prix net vendeur
238 852 €
Frais de notaire
+18 208 €
Émoluments
2 766 €
Droits & taxes
14 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 808 €
Capital à emprunter
267 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 272 160 € | 31 133 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 286 440 € | 45 413 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 71 453 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 101 453 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 132 173 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Thivars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THIVARS
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T6 LE COUDRAY
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248 000 € | 2 067 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à LE COUDRAY |
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T6 MIGNIERES
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T6 MORANCEZ
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255 000 € | 2 056 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à MORANCEZ |
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242 245 € | 2 375 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à LE COUDRAY |
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T6 BARJOUVILLE
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à BARJOUVILLE |
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T6 BARJOUVILLE
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à BARJOUVILLE |
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T6 BARJOUVILLE
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à BARJOUVILLE |
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T6 BARJOUVILLE
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à BARJOUVILLE |
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T6 BARJOUVILLE
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à BARJOUVILLE |
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T6 BARJOUVILLE
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à BARJOUVILLE |
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T6 BARJOUVILLE
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à BARJOUVILLE |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 20 Rue De La Liberation | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 12/03/2026 | 38 Rue De La Berthelot | 161 000 € | 90 m² | 1 789 € |
| 02/01/2026 | 29 Rue Du Chanoine Vergez | 188 000 € | 107 m² | 1 757 € |
| 12/12/2025 | 82 Rue Nationale | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 05/12/2025 | 24 Rue De La Sente Aux Anes | 250 500 € | 110 m² | 2 277 € |
| 10/10/2025 | 50 Rue Du Chanoine Vergez | 92 000 € | 116 m² | 793 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue Gunther | 228 000 € | 111 m² | 2 054 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue De La Forge | 344 450 € | 127 m² | 2 712 € |
| 12/08/2025 | 24 Rue De Spoir | 220 970 € | 91 m² | 2 428 € |
| 06/08/2025 | 4 Rue Nationale | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Catalpas | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 24/05/2025 | 10 Rue Gunther | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Des Catalpas | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 14/06/2024 | 27 Rue De La Liberation | 218 000 € | 107 m² | 2 037 € |
| 29/04/2024 | 5 Rue Des Champs | 206 000 € | 103 m² | 2 000 € |