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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 179 760 € | 18 912 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 188 640 € | 27 792 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 43 992 € | 3,35% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 63 072 € | 3,50% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 83 352 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, THIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asbOF Actuel
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166 000 € | - |
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#aiFJY
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176 000 € | +6,0% |
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#aqRJK
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176 000 € | +6,0% |
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#arS9z
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166 000 € | - |
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#as2K9
|
176 000 € | +6,0% |
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#bdT9t
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166 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THIRE
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166 000 € | 1 383 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T7 STE HERMINE
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167 200 € | 1 137 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BEUGNE
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167 500 € | 1 241 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE THEMER
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169 600 € | 1 346 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 STE HERMINE
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169 600 € | 1 256 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 STE HERMINE
|
160 900 € | 1 183 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE THEMER
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159 500 € | 1 329 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 STE HERMINE
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174 900 € | 1 198 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T4 STE HERMINE
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174 900 € | 1 277 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T5 THIRE
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176 000 € | 1 467 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE THEMER
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176 000 € | 1 364 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 THIRE
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176 000 € | 1 467 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THIRE
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176 000 € | 1 467 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE THEMER
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149 800 € | 1 208 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AUBIN LA PLAINE
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149 000 € | 1 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 25 Rue Du Braud | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 25/04/2025 | 203 Rue Georges Clemenceau | 148 000 € | 130 m² | 1 138 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Du Stade | 106 600 € | 116 m² | 919 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue De La Fontaine | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 06/11/2024 | 20 Rue Du Batiment | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 05/08/2024 | 222 Rue Georges Clemenceau | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 19/07/2024 | 18 Rue De La Mairie | 80 400 € | 97 m² | 829 € |
| 28/05/2024 | 5 Rue De La Mairie | 182 000 € | 108 m² | 1 685 € |
| 02/11/2023 | 22 Rue De Rochefort | 91 000 € | 130 m² | 700 € |