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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 890 €/mois | 14 818 €/mois | 410 760 € | 43 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 431 040 € | 63 467 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 468 180 € | 100 607 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 144 107 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 558 000 € | 190 427 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIL ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THIL Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LASSERRE
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382 000 € | 3 056 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CASTERA
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380 000 € | 3 304 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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384 000 € | 2 648 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETX
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375 500 € | 3 129 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 LE CASTERA
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389 548 € | 2 803 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTAIGUT SUR SAVE
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369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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406 000 € | 3 197 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MENVILLE
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346 000 € | 2 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAIGUT SUR SAVE
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332 000 € | 2 887 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAIGUT SUR SAVE
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Mestuguet | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 18/04/2025 | 9001f Sabaterat | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 17/04/2025 | 2149b Rte De Levignac Sur Save | 335 100 € | 115 m² | 2 914 € |
| 04/11/2024 | 17 Le Village | 245 300 € | 121 m² | 2 027 € |
| 26/09/2024 | 39d Rte De Bellegarde | 342 900 € | 114 m² | 3 008 € |
| 08/07/2024 | 9001f Sabaterat | 266 250 € | 96 m² | 2 773 € |
| 12/03/2024 | 90 Barraou | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 25/01/2024 | 224 Che De L Oratoire | 252 300 € | 113 m² | 2 233 € |
| 20/12/2023 | 9001 Les Pepils | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 15/12/2023 | 108 Brendies | 441 860 € | 125 m² | 3 535 € |