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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
À seulement 20 minutes de Toulouse et à deux pas du village, découvrez cette agréable maison familiale de 145 m² habitables, construite en 1980, implantée sur une magnifique parcel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 921 €/mois | 14 912 €/mois | 413 364 € | 43 438 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 471 060 € | 101 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 514 800 € | 144 874 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 561 600 € | 191 674 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEVIGNAC ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEVIGNAC Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MENVILLE
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 LEVIGNAC
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CASTERA
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389 548 € | 2 803 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 BRETX
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399 000 € | 2 320 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETX
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399 000 € | 2 320 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSERRE
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399 500 € | 2 545 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSERRE
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399 500 € | 2 545 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSERRE
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399 500 € | 2 545 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGUT SUR SAVE
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407 550 € | 2 264 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAIGUT SUR SAVE
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345 000 € | 2 226 € | 155 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9015 Le Village | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 23/10/2025 | 1ter Che D'en Teoule | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 22/08/2025 | 22 Av De La Republique | 204 100 € | 128 m² | 1 595 € |
| 14/02/2025 | 22b Che D'en Teoule | 425 700 € | 118 m² | 3 608 € |
| 07/08/2024 | 4 Pl Clement Ader | 428 300 € | 124 m² | 3 454 € |
| 17/06/2024 | 6 All Des Buis | 264 500 € | 116 m² | 2 280 € |
| 15/01/2024 | 12b Av De L'isle Jourdain | 470 100 € | 144 m² | 3 265 € |
| 18/12/2023 | 20 Pl Du Padouenc | 213 930 € | 120 m² | 1 783 € |
| 26/09/2023 | 2 Av De La Gare | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |