Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Dans le charmant village de Thiant, cette maison entièrement rénovée vous invite à poser vos valises dans un cadre chaleureux et confortable. Avec ses 108 m², elle offre un véritab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 243 348 € | 27 833 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 40 565 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 63 845 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 90 725 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 118 385 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIANT ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIANT Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THIANT
|
220 000 € | 1 849 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIANT
|
220 000 € | 1 849 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIANT
|
220 000 € | 1 849 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIANT
|
216 000 € | 2 057 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIANT
|
216 000 € | 2 057 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIANT
|
216 000 € | 2 057 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIANT
|
216 000 € | 2 057 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIANT
|
216 000 € | 2 057 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 33ter Rue Jean Jaures | 167 000 € | 88 m² | 1 898 € |
| 07/08/2025 | 26 Rue Roger Salengro | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 06/08/2025 | 19 Rue Paul Cezanne | 219 400 € | 93 m² | 2 359 € |
| 04/08/2025 | 10 Rue Vincent Van Gogh | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 05/07/2025 | 2 Cite Joliot Curie | 191 500 € | 110 m² | 1 741 € |
| 22/04/2025 | 58 Rue Henri Matisse | 149 500 € | 92 m² | 1 625 € |
| 01/03/2025 | 3 Rue Quentin De La Tour | 220 500 € | 93 m² | 2 371 € |
| 24/02/2025 | 19 Cite Ambroise Croizat | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 20/02/2025 | 41 Rue Emile Zola | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Vincent Van Gogh | 163 220 € | 88 m² | 1 855 € |
| 30/01/2025 | 5 Cite Marc Lanvin | 76 960 € | 95 m² | 810 € |
| 21/01/2025 | 1 Residence Lucie Aubrac | 247 175 € | 106 m² | 2 332 € |
| 26/12/2024 | 6 Residence Lucie Aubrac | 268 905 € | 129 m² | 2 085 € |
| 03/12/2024 | 39 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 20/11/2024 | 20 Cite Ambroise Croizat | 146 400 € | 87 m² | 1 683 € |