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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
THIANT (59) - Vente maison INDIVIDUELLE rénovée avec 2 chambrPRODUIT RECHERCHÉ ! Implantée dans une charmante commune, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 240 156 € | 27 517 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 40 081 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 63 121 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 281 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 116 761 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIANT ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THIANT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 26 Rue Roger Salengro | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 11/07/2025 | 76b Rue Emile Zola | 330 400 € | 136 m² | 2 429 € |
| 05/07/2025 | 2 Cite Joliot Curie | 191 500 € | 110 m² | 1 741 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue Henri Barbusse | 143 500 € | 130 m² | 1 104 € |
| 30/01/2025 | 5 Cite Marc Lanvin | 76 960 € | 95 m² | 810 € |
| 21/01/2025 | 1 Residence Lucie Aubrac | 247 175 € | 106 m² | 2 332 € |
| 26/12/2024 | 6 Residence Lucie Aubrac | 268 905 € | 129 m² | 2 085 € |
| 09/09/2024 | 17 Rue Jules Guesde | 224 600 € | 95 m² | 2 364 € |
| 06/09/2024 | 134 Rue Jean Jaures | 152 000 € | 105 m² | 1 448 € |
| 29/07/2024 | 73 Rue Henri Durre | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 08/06/2024 | 32 Cite Sirot | 124 500 € | 96 m² | 1 297 € |
| 15/03/2024 | 34b Rue Victor Hugo | 163 500 € | 110 m² | 1 486 € |
| 01/03/2024 | 22 Rue Gustave Delory | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |
| 15/02/2024 | 92 Rue Jean Jaures | 122 110 € | 102 m² | 1 197 € |
| 09/01/2024 | 84b Rue Jean Jaures | 208 000 € | 126 m² | 1 651 € |