Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
A vendre Appartement Thiais 4 pièce(s) 67.51 m² - CALME ET LUMIDans un environnement verdoyant et recherché de Thiais, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 283 332 € | 32 476 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 47 224 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 404 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 544 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 137 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THIAIS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THIAIS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, THIAISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THIAIS
|
260 000 € | 3 881 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
266 000 € | 3 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 THIAIS
|
252 000 € | 3 111 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIAIS
|
252 000 € | 3 111 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
280 000 € | 3 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
238 800 € | 3 101 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
238 800 € | 3 101 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
238 800 € | 3 101 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
238 800 € | 3 101 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
234 000 € | 2 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
234 000 € | 2 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
231 400 € | 3 560 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
231 400 € | 3 560 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 121 Av De La Republique | 2 350 000 € | 49 m² | 47 959 € |
| 24/12/2025 | 77 Bd De Stalingrad | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 23/12/2025 | 79 Av Rene Panhard | 173 388 € | 55 m² | 3 153 € |
| 23/12/2025 | 25 Bd De Stalingrad | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 49 Av Du President Roosevelt | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |
| 16/12/2025 | 93 Av Rene Panhard | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 16/12/2025 | 22 Rue Paul Cezanne | 267 000 € | 64 m² | 4 172 € |
| 15/12/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 204 220 € | 65 m² | 3 142 € |
| 15/12/2025 | 32 Rue Du General Vauflaire | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Des Eglantiers | 214 000 € | 49 m² | 4 367 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Victor Basch | 194 000 € | 59 m² | 3 288 € |
| 24/11/2025 | 83 Rue Paul Vaillant Couturier | 199 000 € | 59 m² | 3 373 € |
| 21/11/2025 | 62 Av De Versailles | 391 000 € | 55 m² | 7 109 € |
| 14/11/2025 | 7 Rue Jeanne D Arc | 284 500 € | 86 m² | 3 308 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Des Myosotis | 249 000 € | 65 m² | 3 831 € |